Décret tertiaire et plateforme Operat : obligations et solutions pour l’immobilier (Podcast)

Le décret tertiaire impose une réduction progressive des consommations énergétiques dans les bâtiments à usage tertiaire. Depuis son entrée en vigueur, il constitue un enjeu majeur pour les propriétaires, asset managers et property managers.

🎧 Dans ce nouvel épisode du podcast Bazimo, nos experts décryptent le décret tertiaire, expliquent le rôle de la plateforme Operat de l’ADEME et partagent des conseils pour anticiper les obligations réglementaires.

👉 Écoutez le podcast directement ici :

Qu’est-ce que le décret tertiaire ?

Entré en vigueur en 2019, le décret tertiaire fixe des objectifs de réduction des consommations énergétiques dans les bâtiments de plus de 1 000 m² :

• -40 % d’ici 2030,

• -50 % d’ici 2040,

• -60 % d’ici 2050.

Ces objectifs concernent :

• les propriétaires d’actifs tertiaires,

• les occupants (bailleurs, locataires),

• les gestionnaires immobiliers.

La plateforme Operat : outil de suivi et de reporting

Développée par l’ADEME, la plateforme Operat centralise les données de consommation énergétique et permet :

• de déclarer les consommations annuelles,

• de suivre les trajectoires de réduction,

• de vérifier la conformité aux objectifs du décret.

Chaque année, les propriétaires et exploitants doivent saisir leurs données sur Operat, faute de quoi des sanctions financières peuvent s’appliquer.

Les impacts pour les asset et property managers

Pour les asset managers

• Anticiper les investissements nécessaires pour atteindre les objectifs.

• Piloter la stratégie ESG et valoriser les actifs conformes.

Pour les property managers

• Collecter les données énergétiques auprès des locataires.

• Centraliser et fiabiliser les informations.

• Assurer le reporting annuel sur Operat.

Comment Bazimo accompagne la mise en conformité

Avec son module ESG et développement durable, Bazimo permet de :

• Configurer les critères réglementaires liés au décret tertiaire.

• Suivre l’évolution des consommations par actif.

• Lier les travaux du PPAT aux objectifs énergétiques.

• Générer des rapports consolidés pour la plateforme Operat.

Conclusion

Le décret tertiaire transforme la gestion immobilière en imposant une logique de performance énergétique et de durabilité.

🎧 Pour tout comprendre, écoutez notre podcast complet et découvrez comment anticiper vos obligations grâce à la digitalisation et à des outils comme Bazimo.