Immobilier logistique : comprendre la classe d’actif en pleine croissance (Podcast)

L’immobilier logistique est aujourd’hui l’une des classes d’actifs les plus dynamiques du marché. Boostée par le e-commerce, la réorganisation des chaînes d’approvisionnement et l’augmentation des besoins en entrepôts modernes, elle attire investisseurs, asset managers et property managers.

🎧 Dans ce nouvel épisode du podcast Bazimo, nos experts analysent la classe d’actif logistique, ses tendances de marché et ses impacts sur la gestion immobilière.

👉 Écoutez le podcast directement ici :

Qu’est-ce que la classe d’actif logistique ?

L’immobilier logistique regroupe les entrepôts, hubs de distribution et plateformes de stockage qui assurent le bon fonctionnement des chaînes d’approvisionnement.

• Actifs stratégiques pour le e-commerce et la grande distribution.

• Bâtiments en périphérie des grandes métropoles ou près des infrastructures de transport.

• De plus en plus construits avec des critères durables et ESG.

Pourquoi l’immobilier logistique attire-t-il les investisseurs ?

Une demande croissante

Avec l’explosion du e-commerce, les besoins en surfaces logistiques modernes ne cessent d’augmenter.

Une résilience prouvée

Même en période de crise, la logistique reste une classe d’actif stable, avec des taux de vacance faibles et des loyers attractifs.

Une valorisation en hausse

Le marché logistique bénéficie d’un fort intérêt institutionnel, ce qui soutient la valeur des actifs.

Les tendances actuelles du marché logistique

• Localisation stratégique : développement d’entrepôts XXL en régions, mais aussi d’actifs urbains de proximité.

• Innovation technologique : bâtiments automatisés, connectés et plus performants énergétiquement.

• ESG et durabilité : intégration des critères environnementaux dans la conception et la gestion.

Les impacts pour les asset et property managers

• Anticiper les besoins spécifiques des locataires logistiques.

• Gérer des baux adaptés à des surfaces souvent très grandes.

• Piloter la performance énergétique et la conformité aux réglementations.

• Valoriser les actifs logistiques comme leviers de croissance patrimoniale.

Comment Bazimo accompagne la gestion des actifs logistiques

La plateforme Bazimo offre aux gestionnaires :

• un pilotage centralisé des actifs logistiques,

• des tableaux de bord consolidés (vacance, baux, charges, ESG),

• un suivi en temps réel des indicateurs financiers et techniques,

• des outils collaboratifs pour fluidifier la communication entre bailleurs, investisseurs et locataires.

Conclusion

L’immobilier logistique s’impose comme une classe d’actif incontournable, portée par des tendances structurelles durables.

🎧 Pour comprendre en détail ce marché et ses perspectives, écoutez l’épisode complet de notre podcast Bazimo :